今年房价走势到底如何
今天的中国经济1.今天是没有标准答案今天的中国经济1.今天是没有标准答案的时代① 技术是未来创新模式的核心竞争力今天很多人都在问，中国经济向何处去？其实没有一个标准答案。十几二十年前，那些做生产性创新的企业当时很寂寞，但他们不做套利，不做价差，不做资产负债表扩张，坚持投到从未来看有核心竞争力的关键技术上，笑到了今天。谁在这方面更早发力，谁在今天就能有收获。今天是没有标准答案的时代。一个企业的价值最终是由企业家内心的逻辑和未来发展的潮流方向是否一致、是否相互关联决定的。② 价值创造的根本逻辑整个中国经济和投资的基本逻辑，正在从负债驱动型的资产升值、追逐套利、寻租、价差的扩张逻辑，走向以生产性创新和竞争力为主导的价值创造逻辑。由于中国城镇化率还只有60%多，存量商品房有两三百亿平方米，每年即使更新3%、4%，也是一个很大的市场。所以房地产还是有发展的空间，还是一个大行业。但是从大逻辑来看，从各类金融机构对于房地产开发贷以及居民按揭贷款的上限“封死”，可见中央已经下了决心，就是金融资源对房地产的支持有了一个明确的天花板。中国城市的人均居住面积已经比欧盟平均水平高，金融资源不能再更多地用于与资产负债表扩张相关的东西。2017年中央金融工作会议已经拉响了警报，提出金融为实体经济服务和防风险等等。那一年有些房企的骄傲达到了历史峰值，后续还接着扩张资产负债表扩张，现在就难以为继。就算做的再大，无非意味着将来倒的时候占地面积比较大。这就是企业发展逻辑错误导致的后果。2.目前中国经济的三个问题中国经济肯定是有问题的，最近中央经济工作会议讲了三条：① 需求收缩中国人均GDP是美国的1/6，按道理需求已经还很大，但开始收缩了。② 供给冲击从过去一两年出口高增长来看，冲击供给主要并非外因所致，应该更多找内因。比如政策叠加导致的“合成谬误”。③ 预期软弱中国经济有问题，有些并非经济本身的问题。中国经济不能靠隔三差五的座谈会去鼓劲，而应该让企业家和市场经济主体有预期、有信心，愿意沿着高质量发展的道路去发展。二、国运大逻辑及企业家责任1.中国大周期背后的逻辑① 国运周期与“十四五”规划过去几十年，从中国经济在全球经济中的占比来看，可谓“十倍速增长”，1978年占1.7%左右，2020年占全球17.4%。1978年中国GDP占美国的6.5%，2001年是美国的1/7，2008年是其1/3，2016年美国大选，中国GDP是其60%左右。大选后四年美国开始打压中国，但目前中国GDP是美国的3/4左右，不降反升。接下来几十年，从“十四五”规划和2035年远景目标纲要来看很清晰，接下来三个五年计划从2021年开始，目标是到2035年基本实现现代化；之后再有三个五年规划，成为世界现代化强国，实现伟大复兴。从未来战略导向看，强调高质量发展、供给侧改革、创新驱动、扩大内需、推进改革、破除制约经济循环的制度障碍、对外开放、大循环，并没有掉头和转向。但是在这个大周期里，也可以看到一些明显变化，比如地产去金融化、医疗去市场化、教育去资本化、媒体去非公化、互联网平台去垄断化、媒体去流量化、娱乐去庸俗化、中小学生去网游化。大周期里的逻辑变化也需要高度重视。② 共同富裕背后的逻辑过去强调贫穷不是社会主义，现在也强调两极分化更不是社会主义，后面那句话也许更加重要。追求共同富裕是有社会基础的，因为现实情况是我们国家2/3的人月均收入在三千块钱以内。去年有几个月，网上针对某家上市公司及其创始人开展巨大争论，把企业界曾被公认为教父级的人物在网上群殴。很多群殴都不顾事实和逻辑，但确实说明了民情的变化。因此今天企业家无法回避社会和民众的吁求，无法回避利益相关者的要求。我接触过一些供应商，他们说外企是60天准时付款，而中国企业是6个月付款，还是商票，有时还拖延。这就是对利益相关方的不负责任。现在做企业只想赚钱而缺乏利益相关者意识是走不通的。一旦被社交媒体曝光就是社死，无论谁，无一例外。中央对共同富裕的诠释是辩证的。一是鼓励勤劳创新致富。二是坚持基本经济制度。要允许一部分人先富起来，同时强调先富带后富、帮后富，重点鼓励辛勤劳动、合法经营、敢于创业的致富带头人。靠偏门致富不能提倡，违法违规的要依法处理。三是尽力而为量力而行。政府不能什么都包，重点是加强基础性、普惠性、兜底性民生保障建设。即使将来发展水平更高、财力更雄厚了，也不能提过高的目标，搞过头的保障，坚决防止落入“福利主义”养懒汉的陷阱。四是坚持循序渐进。同时也提出加强对高收入的规范和调节。比如完善个人所得税制度，规范资本性所得管理，推进房地产税立法和改革，加大消费环节税收调节力度，完善税收优惠政策、鼓励高收入人群和企业更多回报社会坚决取缔非法收入，坚决遏制权钱交易，坚决打击内幕交易、操纵股市、财务造假、偷税漏税等获取非法的时代① 技术是未来创新模式的核心竞争力今天很多人都在问，中国经济向何处去？其实没有一个标准答案。十几二十年前，那些做生产性创新的企业当时很寂寞，但他们不做套利，不做价差，不做资产负债表扩张，坚持投到从未来看有核心竞争力的关键技术上，笑到了今天。谁在这方面更早发力，谁在今天就能有收获。今天是没有标准答案的时代。一个企业的价值最终是由企业家内心的逻辑和未来发展的潮流方向是否一致、是否相互关联决定的。② 价值创造的根本逻辑整个中国经济和投资的基本逻辑，正在从负债驱动型的资产升值、追逐套利、寻租、价差的扩张逻辑，走向以生产性创新和竞争力为主导的价值创造逻辑。由于中国城镇化率还只有60%多，存量商品房有两三百亿平方米，每年即使更新3%、4%，也是一个很大的市场。所以房地产还是有发展的空间，还是一个大行业。但是从大逻辑来看，从各类金融机构对于房地产开发贷以及居民按揭贷款的上限“封死”，可见中央已经下了决心，就是金融资源对房地产的支持有了一个明确的天花板。中国城市的人均居住面积已经比欧盟平均水平高，金融资源不能再更多地用于与资产负债表扩张相关的东西。2017年中央金融工作会议已经拉响了警报，提出金融为实体经济服务和防风险等等。那一年有些房企的骄傲达到了历史峰值，后续还接着扩张资产负债表扩张，现在就难以为继。就算做的再大，无非意味着将来倒的时候占地面积比较大。这就是企业发展逻辑错误导致的后果。2.目前中国经济的三个问题中国经济肯定是有问题的，最近中央经济工作会议讲了三条：① 需求收缩中国人均GDP是美国的1/6，按道理需求已经还很大，但开始收缩了。② 供给冲击从过去一两年出口高增长来看，冲击供给主要并非外因所致，应该更多找内因。比如政策叠加导致的“合成谬误”。③ 预期软弱中国经济有问题，有些并非经济本身的问题。中国经济不能靠隔三差五的座谈会去鼓劲，而应该让企业家和市场经济主体有预期、有信心，愿意沿着高质量发展的道路去发展。二、国运大逻辑及企业家责任1.中国大周期背后的逻辑① 国运周期与“十四五”规划过去几十年，从中国经济在全球经济中的占比来看，可谓“十倍速增长”，1978年占1.7%左右，2020年占全球17.4%。1978年中国GDP占美国的6.5%，2001年是美国的1/7，2008年是其1/3，2016年美国大选，中国GDP是其60%左右。大选后四年美国开始打压中国，但目前中国GDP是美国的3/4左右，不降反升。接下来几十年，从“十四五”规划和2035年远景目标纲要来看很清晰，接下来三个五年计划从2021年开始，目标是到2035年基本实现现代化；之后再有三个五年规划，成为世界现代化强国，实现伟大复兴。从未来战略导向看，强调高质量发展、供给侧改革、创新驱动、扩大内需、推进改革、破除制约经济循环的制度障碍、对外开放、大循环，并没有掉头和转向。但是在这个大周期里，也可以看到一些明显变化，比如地产去金融化、医疗去市场化、教育去资本化、媒体去非公化、互联网平台去垄断化、媒体去流量化、娱乐去庸俗化、中小学生去网游化。大周期里的逻辑变化也需要高度重视。② 共同富裕背后的逻辑过去强调贫穷不是社会主义，现在也强调两极分化更不是社会主义，后面那句话也许更加重要。追求共同富裕是有社会基础的，因为现实情况是我们国家2/3的人月均收入在三千块钱以内。去年有几个月，网上针对某家上市公司及其创始人开展巨大争论，把企业界曾被公认为教父级的人物在网上群殴。很多群殴都不顾事实和逻辑，但确实说明了民情的变化。因此今天企业家无法回避社会和民众的吁求，无法回避利益相关者的要求。我接触过一些供应商，他们说外企是60天准时付款，而中国企业是6个月付款，还是商票，有时还拖延。这就是对利益相关方的不负责任。现在做企业只想赚钱而缺乏利益相关者意识是走不通的。一旦被社交媒体曝光就是社死，无论谁，无一例外。中央对共同富裕的诠释是辩证的。一是鼓励勤劳创新致富。二是坚持基本经济制度。要允许一部分人先富起来，同时强调先富带后富、帮后富，重点鼓励辛勤劳动、合法经营、敢于创业的致富带头人。靠偏门致富不能提倡，违法违规的要依法处理。三是尽力而为量力而行。政府不能什么都包，重点是加强基础性、普惠性、兜底性民生保障建设。即使将来发展水平更高、财力更雄厚了，也不能提过高的目标，搞过头的保障，坚决防止落入“福利主义”养懒汉的陷阱。四是坚持循序渐进。同时也提出加强对高收入的规范和调节。比如完善个人所得税制度，规范资本性所得管理，推进房地产税立法和改革，加大消费环节税收调节力度，完善税收优惠政策、鼓励高收入人群和企业更多回报社会坚决取缔非法收入，坚决遏制权钱交易，坚决打击内幕交易、操纵股市、财务造假、偷税漏税等获取非法
房产专家：楼市还有红利，2022年房价还会下跌吗
在我国一向有“有房才有家”的观念，很多人对房子也有很深的感情，明明房子已经老到不能住人了，但是自己还不愿意拆除，一直住在里面。在房地产发展的20年里，房价一直在上涨，现在均价都突破1万元了。现在为了买房，很多家庭都苦干了一年，也买不了几平米，真的很辛苦也很尴尬。
房子会迎来贬值潮
房价一直以来都是大家关注的焦点，对于楼市的涨跌也是格外关注的。有行内专家表示，对于2022年来讲，市场总体应该是平稳的，整体大涨或大跌的概率都非常小。因为市场体量巨大，且区域发展不平衡，所以不会出现大涨大跌，
而且政府可以及时跟进调控，也可以控制住市场的异常波动。当然，也不排除局部出现一些个别异常涨跌的情况，2022年上半年房价依旧涨跌参半，但涨跌幅均会越来越小。
原因有两点，其一，目前中国房地产市场执行的是精细化调控政策，对于房价虚高、楼市过热的城市，政策趋向房价下行方面的调控，而跌势明显或者楼市处于上升期的政策支持更多的是上涨。整体来看，第二线城市更多的是稳中有跌。
而处于楼市发展阶段的三四线则更可能是稳中有涨。其二，有机构预测，我国将在2027年进入人口负增长阶段，而当前人口增速已逐步下跌，意味著楼市供求比会发生变化。在人口减少，楼市供应依旧的情况下，部分控制率较高的城市房价下行会相对明显。专家就直言，现在楼市变化很大，告别了黄金时期，2022年楼市将迎来降价潮，房子也会迎来贬值潮，房价下跌可能超乎想象。
房价下跌，房价收入比惊人
所谓的房价收入比是说一个人不吃不喝在你所在的城市中需要多少年才能买得起房，那你觉得要多久？如果你是在北京，那根据数据显示要30年甚至是40年，而根据数据显示，全国100城房价收入比为13，也就是要不吃不喝13年才能买得起房，可见如今的房价有多高。
很多人都觉得房价之所以会不断上涨是因为需求大，然而你可知道现如今我国城镇化率已经达到了60%以上，而城镇家庭住房拥有率更是达到了96%，更有41.5%的家庭拥有2套或者2套以上的房产，可见房价上涨并不是因为需求，即便有关系，影响也不会非常大。
再者我国的房屋空置率一直居高不下，很多买房的人并不住，而是用于投资，这也就造成了很多小区中入住率不高，甚至达不到30%的情况，一到夜晚，“万家灯火”完全就是不可能出现。根据一些数据中显示，我国的平均空置率大概在20%-30%之间，而这个空置率已经远远高于国际上的正常空置率了。
2022年可能是买房最好的上车时机
我国的房价也是偏高的，目前我国大城市房价在3万元到5万元之间，个人收入很多都是几千元一个月，想要在短期买房是很难的，现在我国城市化率达到了60%以上，国外的话一般工作5年就可以买房了。从这点来看，我国的城市发展潜力不会很大，一些城市人口会减少，一些城市人口会增加，于是出现部分城市房价下跌，一些城市房价上涨。
总的来讲，现在我国人口红利正在消失，新生儿出生率也不是很乐观，现在结婚率很低，离婚率很高，年轻人买不起房子，国家就要解决这个问题，高房价也影响其他行业发展，现在不少城市房价下跌挺严重的，很多专家都指出，2022年楼市将迎来“减价潮”，表示房价走势会超出想象。
说到房价可以跌多少？孙宏斌也做出过判断，指出房价下跌30%是可以接受的，如果跌幅超过30%的话，很多房企都会倒闭，已经买房的人也接受不了，最后会危及银行系统。现在不少城市空心化，人口在不断的流失，不少城市会重演廊坊或者燕郊的房价走势，房价会大幅下跌，跌幅可能高达50%以上，对于无房族而言，绝对算得上是好事。2022年，可能是买房最好的上车时机。
太原远洋天悦北区啥时候开工
一眨眼，2022年1月就要过完了马上就要过年你准备好接受家里长辈的盘问了吗？找对象了吗？工作怎么样？月赚多少？还有其中的必答题：今年你买房子了吗？首先恭喜在去年成功买房的小伙伴过年回家可得跟姑姑姨姨们好好嘚瑟一番没买房的各位继续努力，今年一定拿下！面包牛奶会有的，房子也会有的！话说有没有小伙伴和啊布的心态一样：虽然买不起，但总想关注一下近期房价铛铛铛铛！各位看过来新鲜出炉的太原房价这不就来了么！太原1月最新房价：太原01月新房均价 10906 元/m2环比上月下降 ↓ 0.07%太原当前在售楼盘 225 个当前待售楼盘 38 个太原1月最新二手房价：太原1月二手房均价 10217 元/m2环比上月下跌 0.46% ↓同比去年同期下跌 6.75% ↓太原1月六城区房价表：杏花岭区杏花岭01月新房均价 9955 元/m2环比上月持平杏花岭当前在售楼盘 15 个当前待售楼盘 1 个在售楼盘：均价：远洋红星太原天悦远洋红星太原天悦阳光尚都9400元/㎡金地商置·花园道7400元/㎡融信·时光之城7800元/㎡富力城玖院8800元/㎡金地商置紫宸院（昊业文化创意苑）7400元/㎡富力城八号园K1办公楼6500元/㎡泛华盛世阳光6680元/㎡红星·紫御半山7500元/㎡万达龙樾府22000元/㎡碧桂园城市花园·星幕7889元/㎡中车国际广场12500元/㎡千渡东山晴7600元/㎡万达国际中心10000元/㎡小店区小店01月新房均价 12709 元/m2环比上月下降 ↓ 0.08%小店当前在售楼盘 62 个当前待售楼盘 10 个在售楼盘：均价：招商时代主场9980元/㎡宝佳近山庭院165万元/套起保利珑樾9858元/㎡融创中心15600元/㎡当代著ΜΟΜΛ13500元/㎡太原恒大金碧天下12780元/㎡荣盛·龙城印象13800元/㎡太原恒大悦府18000元/㎡太原宝能城9200元/㎡金地·卿云台17000元/㎡太原绿地新里城12999元/㎡保利东郡（保利北张项目）16500元/㎡太原星河湾6号园21000元/㎡竞杰·常青藤16000元/㎡华鼎泰富公馆（宝鼎高科技创业人社区3#楼、4#楼）11000元/㎡鸿赫·时代天际10000元/㎡山煤上德院12800元/㎡通建·融创城7800元/㎡棠悦（香颂）11500元/㎡保利和光尘樾9600元/㎡中梁百悦荟9000元/㎡万科悦都荟（万科新都荟）12900元/㎡阳光·领域9500元/㎡建投·祥澐府13500元/㎡禧悦城13060元/㎡万科翡翠东第15000元/㎡太原广场16800元/㎡坤润·悦郡9600元/㎡中海寰宇时代11000元/㎡文湃苑14500元/㎡君睿府12000元/㎡实地·海棠华著9000元/㎡保利时代9200元/㎡中赢·文渊府6600元/㎡紫金熙悦10400元/㎡龙城金茂府21500元/㎡首开·华润·紫云府16000元/㎡保利茉莉公馆15500元/㎡富力金禧城·学府中心9580元/㎡首开国风琅樾13500元/㎡万景嘉苑13000元/㎡合生并州帝景13000元/㎡晋建迎曦园12500元/㎡阳光揽胜（富士康龙城科技生活园）11000元/㎡中泽纯境8600元/㎡坤泽10里城11000元/㎡中正锦城12800元/㎡聚瑞星城11000元/㎡晶峰?晓园13500元/㎡太原恒大天宸17500元/㎡金地·都会名悦10500元/㎡锦绣名邸13000元/㎡安泰花园15000元/㎡晨煜·唐槐园三期8400元/㎡迎泽区迎泽01月新房均价 10304 元/m2环比上月持平迎泽当前在售楼盘 20 个当前待售楼盘 3 个在售楼盘：均价：碧桂园桃源里（一期）9300元/㎡东山雅苑7980元/㎡晋阳·五隆府9500元/㎡太原国奥城8000元/㎡碧桂园云顶·云汇（王家峰城中村改造连片开发用地项）11500元/㎡中正·品格13500元/㎡保利金地·迎泽上品9000元/㎡绿城中正诚园8500元/㎡远洋红星太原天铂7500元/㎡东鼎·迎泽里11800元/㎡雅居乐江山赋10300元/㎡红星紫御华府8500元/㎡元福绿都（亿城泰紫庭）10000元/㎡华润昆仑御三期12000元/㎡万科时代之光13000元/㎡?万科城市之光·东望13500元/㎡得一·剑桥城（得一·紫苑）9000元/㎡东岸悦府14000元/㎡中国中铁·诺德城10600元/㎡颐和天成436万元/套起尖草坪区尖草坪01月新房均价 9081 元/m2环比上月下降 ↓ 0.68%尖草坪当前在售楼盘 18 个当前待售楼盘 3 个在售楼盘：均价：青年城未来御7800元/㎡富力天禧公馆10300元/㎡国信·山水间188万元/套起中国铁建·青秀嘉苑8000元/㎡太原恒大森林海9900元/㎡保利滨河上院8200元/㎡太原碧桂园凤凰城7500元/㎡橙色公寓5999元/㎡?荣兴天成6300元/㎡朝阳华府（朝阳馨居）8800元/㎡旭辉江山9200元/㎡融创外滩壹号湾12500元/㎡太原恒大御景湾9500元/㎡天朗美域（太原不锈钢产业园）8500元/㎡山投滨江·城尚城8800元/㎡富力天禧城9500元/㎡怡和天润园9000元/㎡龙湾写意11500元/㎡万柏林区万柏林01月新房均价 11954 元/m2环比上月持平万柏林当前在售楼盘 53 个当前待售楼盘 6 个在售楼盘：均价：远大·凤玺湾（远大购物广场）13500元/㎡太原·龙湖天钜9600元/㎡国投赞城5.09200元/㎡蓝光·雍锦悦府（蓝光·雍锦王府二期）180万元/套起中海国际社区9200元/㎡万科春和景明（万科云台）7700元/㎡和平里（和风雅居）12400元/㎡阳光城并州府8500元/㎡海尔产城创学府（海尔地产学府）12500元/㎡雅居乐柏悦雅郡10800元/㎡太原恒大珺睿15000元/㎡中海·天钻20000元/㎡欢乐颂12500元/㎡融创太原府16000元/㎡中国铁建·花语堂19000元/㎡中铁诺德逸宸云著13500元/㎡远洋红星太原天润8500元/㎡融恩·星光荟6500元/㎡美地新领寓（公园美地）8888元/㎡保利天悦18500元/㎡新城长风悦府8600元/㎡太原恒大滨河府13940元/㎡富力悦禧城12500元/㎡恒大檀溪郡10050元/㎡兴业西部新区10000元/㎡棕榈西园8300元/㎡华润公元九里12200元/㎡富地·凯旋门9999元/㎡华侨城天鹅堡12300元/㎡远洋万和四季11500元/㎡太原吾悦广场（新城吾悦广场）8999元/㎡恒领龙泽苑10600元/㎡滨河时代广场9500元/㎡万达·西岸CLASS10800元/㎡海唐广场6800元/㎡学府壹号院19500元/㎡润景·园著16000元/㎡十二院城13000元/㎡保利海德公园海德府14000元/㎡太化·紫景天城10000元/㎡小米国际城10500元/㎡玉泉山居二期13000元/㎡翔建·御景华府9800元/㎡南海·公元时代城12500元/㎡海尔产城创国际广场13000元/㎡智诚·御河骏景D区售价待定周边均价 11767元/m2晋源区晋源01月新房均价 13130 元/m2环比上月持平晋源当前在售楼盘 24 个当前待售楼盘 4 个在售楼盘：均价：保利西湖林语13500元/㎡富力山205万元/套起万科公园大道12000元/㎡万科翡翠晋阳湖13500元/㎡兰亭荟（兰亭御湖城北区）8000元/㎡绿城·官山园著14000元/㎡山投·青运城13000元/㎡当代城ΜΟΜΛ12000元/㎡万科蓝湾传奇13800元/㎡MOMΛ当代广场8200元/㎡阳光·汾河湾D区17800元/㎡保利·悦公馆13500元/㎡广电新景13520元/㎡金地·格林格林11000元/㎡富力新湾邸8500元/㎡万科翡翠公园14000元/㎡沿湖城售价待定周边均价 13529元/m2蓝光雍锦源启10200元/㎡阳光城花满墅208万元/套起太行悦泉苑10500元/㎡保利西湖林语68号13500元/㎡数据说明：1、关于数据来源，上述所有房价的走势图、表格数据均来源《安居客》等网站，再经整理制作后形成。2、关于数据权威性，上述所有数据均以上月在售楼盘均价做参考，具体实地价格，请以实际情况为准！3、房价数据变化波动比较快，以上数据仅供参考。你家的房子最近行情如何呢？要买房的小伙伴能否拿捏住这个价格？不管怎么说咱们还是先准备过个好年再说吧~可以查询到最新信息如【拆迁】【房产证】【房价】【限行】【路况】【高速】【返乡】【疫情】【风险区】今日优惠万达商圈·春节可用▍图文：整理自安居客等网络，图源网络侵删，太原全接触整理，转载需授权！▍：Jane▍法律顾问：曹志东 山西新晋界律师事务所
全国 117 个县城房价破万，为什么县城的房子也越来越贵
主要有两个原因：
1、一二三线城市放假上涨严重
全国最优秀的年轻人在择业的时候首先选择的城市往往是一线城市，在哪里择业那么就希望在哪里定居买房，所以放假随之上涨。
一二三线城市房价上涨之后，也渐渐很多人买不起了，于是就去了四五六线城市，当然也包括这些县城了，县城是最小的城市单位，房价上涨也是最后一波，总算是搭上了末班车，时间大概就是2018年到2019年的两年时间，县城的房价也涨了一波。
2、小县城压力小，机会多，越来越多年轻人居住在小县城
我们有四个一线城市，但是这里的人口总和也不过七八千人口，而中国有14亿人口，占比其实也就5%多一点，所以，虽然这些一二线城市是我们很多年轻人首选的目标，但是真正能够留在里面的不多，很多人最后还是要回到自己的家乡，而这其中的乡村年轻人要回到农村的概率是不大的，大多是要选择在家乡的县城。
所以，现在县城新的小区大多房价挺高。
明年的房价走势会是什么样的
房价（房地产价格）是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值，即房价：土地价格+建筑物价格，是房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制。房价的价格定位由多种因素构成。影响房价的因素一般有经济因素、社会因素、行政与政治因素、房地产的内在因素和环境因素等。后续房价是涨是跌难以预估。温馨提示：以上信息仅供参考。应答时间：2022-01-20，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
变局又起！10个省会城市房价跌回3年前，哪些城市跌幅较大
中部城市和西部城市的房价跌幅比较大。
当我们看到买房问题的时候，我们首先想到的就是各个地方的房价问题，很多城市的房价确实也非常贵。从某种程度上来说，因为很多地方的房价本身已经达到了历史顶点，这些地区的房价也严重透支了当地居民的购买力，所以很多城市的房价会越来越低。当省会城市的房价都会跌到三年前的时候，很多中小型城市的房价可能会出现腰斩的行情，有些地方也会出现一系列的烂尾楼。
这个数据是怎么回事？
这是关于全国各个省会城市的房价数据的统计，在2022年的时候，全国已经有10个省会城市的房价回落到了三年之前。虽然这些地区的房价曾经在短时间内暴涨了50%以上，但因为当地的房价根本就没有购买力作为支撑，所以这些城市的房价已经阴跌三年，很多购房者也对此表示非常无奈。
中部城市和西部城市的房价跌幅最大。
在所有的省会城市当中，东部沿海和南部沿海的城市的房价保值能力会比较强，中部城市和西部城市的房价跌幅最大。之所以会出现这种情况，主要是因为中部城市和西部城市的产业相对有限，当地也没有办法吸引更多的优秀人才，所以能够买得起房子的人变得越来越少，当地的方向自然会越来越低。而对于东部沿海和南部沿海的城市来讲，因为这些城市的活力非常强，当地的人口流入情况也非常好，所以当地的房价会维持在比较稳定的区间。
总的来说，当省会城市的房价都会一跌再跌的时候，我们需要抱着谨慎的态度来看待买房问题，普通购房者也不适合在房价不稳定的情况下盲目买房。
太原碧桂园玖玺台房价
咨询记录 · 回答于2021-12-29
太原碧桂园玖玺台房价
太原碧桂园玖玺台房价11500每平米。碧桂园玖玺台项目位于太原市建设南路与亲贤北街交叉口北300米路西，项目周边亲贤街、长风街、建设路等多维交通路网，畅达全城繁华；同时拥揽亲贤长风商圈，坐拥南北双城醇熟配套；周边两大“城市绿肺”唐槐公园与双塔景区公园，相互交映，鲜氧弥漫、绿意盎然；集万物之精粹、融时代之大成，碧桂园玖玺台以高规格定位，匠筑城市封面，礼献时代晋英。项目总占地约512亩，首期236亩，容积率为3.71，绿化率为31%，车位配比1:1.4，总建筑面积约1269700㎡，规划为洋房、商业、车位，其中西区洋房规划10栋楼共1577套，项目已于2019年8月8日摘牌， 2019年10月27日开盘时间，预计于2022年10月30日交付。项目规划建面约107-300㎡文化筑居，满足不同客户所需。
房价未来的走势会怎么样
房价（房地产价格）是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值，即房价：土地价格+建筑物价格，是房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制。房价的价格定位由多种因素构成，影响房价的因素主要有国家政策、国家经济状况、市场供求关系等因素，后续房价是涨是跌难以预估，建议您根据自己的实际需求买卖房产。温馨提示：以上信息仅供参考。应答时间：2022-01-29，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
哪位清楚房价最新走势
房价走势最新消息“
1、首先是一二线城市开始降温，从城市影响看，一线城市北京、上海的成交量环比上月同期分别下调了42％与16％。
2、另外苏州、济南、长沙等城市的成交量也出现了环比下调。整体来看，二线城市成交开始降温。其次，在房价方面，此前一路上涨的现象正在遏止。从市场成交价格看，北京、深圳、合肥、苏州、南京等地前期出现的价格明显虚高的二手房房源，正在大幅降价到市场正常水平。
3、在楼市调控政策之下，首付提升使得大量项目面临重新筛选意向客户，因此不得不推迟入市；另外新政当中“限制涨价”的条款也使得近期新增预售骤减。国家表态要坚决遏制房价上涨。这是最近楼市里的热点内容，所有专家都对国家的这一表态进行了分析，认为在国家收紧对房价的态度之后，房价肯定会出现降温。
2020疫情过后房价走势会是怎样的
看情况，从总体上讲，疫情对房地产市场的影响也是比较大的，对开发商的考验也是比较严峻的。就市场的整体而言，应当是在疫情过后的三个月左右才能比较好的恢复。除非开发商选择降价，不然，能在疫情过后三个月内得到恢复，就已经相当不错。
1、过去的一年调控的效果开始显现。房地产流动性降低至谷底，除了少数政府限价盘遭疯抢外，其余房产无论新楼旧盘，统统无差别的进入历史最低迷时期。近一年的超低流动性对城市的财政收入是个巨大打击。要知道一线城市中不少城市的财政收入中房地产超过40%。加之一二线城市的建设没有看到放缓迹象。
2、所以判断地方财政吃紧，迫切需要增加税收来源，短平快的依然是楼市。如果适当放开，出现一波小阳也并无可能。判断不是大涨，应该是微涨，或者缓增长稳增长。但在下半场初期，可能会出现一个小爆发!