什么样的房子是好房子？

  1。确定5公里生活圈
上班需要的时间成本账。开车、搭乘或乘公交车的上班族，若平均每天有两个小时花在上班的交通上，一年下来，就有约一个月的时间待在交通工具里。按照每天花费2小时在交通上算一下，1月=60小时=2。5天，1年=730小时=30天，50年=36500小时=1520天=4年。
  如果把这每天花在上班的两个小时集中起来，连续不断地坐一个月的交通工具，或不眠不休地开一个月车，就能体会其时间数量的可观了。反之，如果把这些时间花在工作上或其他方面，则能创造更多的效益。
2。好房子的标准-小区绿化要达到35%以上
居住环境有一个重要的硬性指标即绿地率，指的是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比。
  值得注意的是：“绿地率”与“绿化覆盖率”是两个不同的概念，绿地不包括阳台和屋顶绿化，有些开发商会故意混淆这两个概念。由于居住区绿地在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面起着重要作用，所以有关规范规定：新建居住区绿地率不应低于30%。在市区，如果居住区绿地率能达到40%甚至50%，就比较难得了。
  
3。社区人性化设计
一个社区的人性化设计可以体现在多个方面，例如人车分流，保证交通的便捷性、安全性、以及减少对居住环境的影响；分区，娱乐购物影响不到居住的安静和安全；住宅布局成街区式，利于形成良好的邻里关系；社区内规划有大型巴士站、人工湖、等，生活配套相当完善。
  
4。社区配套齐备
一个社区的配套是整个置业生活中必不可少的组成部分，有的是引进了大型超市，有的配套是与名校联姻，会所更是功能齐全，吃喝玩乐无所不包，业主大可以足不出小区门就能满足生活和休闲娱乐所需。
  
衣：服装店、裁缝铺、洗衣房等；
食：超市、菜场、面包店、饮食店、小吃店；
住：不仅要看自己的房子，也要看周边的楼是怎样的房子，更要看有没有化工厂、电站、加油站、汽车、机动车维修点等，绿化如何也须看；
行：不仅要看房子有没有、轻轨、来往车辆、有几个车站等，还要看高架旁的下车道是不是在你的新房，出门是不是单行道等；
其他：还得看有没有公园、银行、医院，有老人的家庭好离医院近一点；有孩子的应关心托儿所。