有关一般投入的回报率多少钱，投资回报率是多少算有效这一好多人还不清楚，今日茜茜来给大家讲解以上难题，如今让我们一起来看看吧！
1、那样，房地产投资回报率为主房地产投资回报率的计算方法投资回报率=（税后工资月租金-物业管理费用）*12/购房费用。
2、用这种方法考虑到了租金和房价之间的关系，计算出来超过百分之八的基本都是适宜投资的项目。
3、可是这种方法没有把资金时间价值考虑在内，对于按揭付款方法无法提供投资收益分析。
4、这是最重要的投资回报率计算方法，此外，依据投资买房的种类不一样，测算你的方法也不尽相同。
5、一般来说，资本主义国家区域的年回报率一般为百分之五。
6、而中国是发达国家，房地产行业的发展前景极大，应当说年回报率能够贴近或是做到饱和中的资本主义国家。
7、供给与需求是决定房地产项目价格与租金比例最直观的因素。
8、供过于求，则租金和房价都是会降低。
9、供小于求，租金和房价会提升。
10、一般来说，房价和租金的比率在二百比一到一百比一中间都是正确的，年投资回报率在百分之五就已是很不错的加盟项目了。
11、自然，新项目成功与否，不可以肤浅的光看投资回报率高低，租金的稳定也是非常重要的一个因素。
12、在这过程中，投资人不必一味追求高租金，而忽视了租客的可靠性。
13、租赁的目标股票换手太频繁，投资人那就需要持续探寻租户，增强了成本费，回报率就下降。
14、除此之外，产品特征也是决定房价和租金比的主要因素。
15、一般情况下，铺面排第一，办公楼排第二，住房最后。
16、同样房价下，物业管理公司好，租金也高。
文中到这里共享结束，希望能帮助到大家。