杭州摇号买房新政策
一、进一步加强住房限购
落户本市未满5年的户籍家庭，在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月，方可在本市限购范围内限购1套住房。
非本市户籍家庭，在购房之日前4年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满48个月，方可在本市限购范围内限购1套住房。
二、进一步完善新建商品住房销售管理
（一）本市限购范围内，新建商品住房项目公证摇号公开销售时，购房意向登记家庭数与公开销售房源数的比例大于或等于10:1的，无房家庭、普通家庭分别按社保缴纳月数从多到少排序，高层次人才家庭先按B、C、D、E人才类别从高到低排序、同一类别人才再按社保缴纳月数从多到少排序，以一定比例入围公证摇号。多个购房意向登记家庭均达到入围最低社保月数的，一并入围摇号。购房意向登记家庭社保缴纳时间自2006年1月起算，按购房家庭成员中在本市限购范围内社保累计缴纳时间最长的一方计算。
（二）本市限购范围内，新建商品住房项目公证摇号公开销售时，购房意向登记家庭数小于或等于公开销售房源数的，开发企业应采取公证摇号方式确定选房顺序并按序售房，剩余房源可自行销售。
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杭州摇号买房需要什么条件？
杭州摇号买房需要得我条件如下。
具有本市户口；连续在杭州缴纳社会保险满1年；在杭州缴纳个人所得税满1年。具有杭州合法有效的居住证明；在钱江新城区、西湖区、西湖区、西湖区等近6个月有缴纳社会保险金达到12个月以上。
杭州买房摇号注意事项
1、买房摇号是指开发商先公布要销售的楼盘，在固定的时间段内，发放固定数量的号码，在指定时间到指定地点进行公开摇号选房，摇到1号的好处当然就是可以名列前茅个选房。
2、买房摇号一般是由有声望的人士用电脑摇取名列前茅位购房人，名列前茅位购房人先用电脑摇取第2位购房人，之后名列前茅位购房人选房并亲自在公示的房源价格表上销控房源。北京已经实施。这种办法一般是经济适用房房源分配。
3、有一些项目在开盘当天彩绘公布价格，所以一定要了解清楚每一套房源的价格极其层差价格。在开盘当天销售处的购房者容易混乱，切忌不可只认准一套房源，要根据户型和楼层相互比较，全面考虑一下。
杭州买房摇号需要什么条件
杭州买房摇号需要符合杭州市住房限购政策规定，并已经进行过买房意向登记的家庭，可以参与摇号选房。?法律依据：《杭州市住房限购政策》1. 自2017年3月3日起，在市区范围内暂停向以下居民家庭出售新建商品住房和二手住房：(1) 已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭；(2) 已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭；(3) 无法提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险（城镇社会保险）证明的非本市户籍居民家庭（非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房）。限购范围包括上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区（滨江）、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区、富阳区和大江东产业集聚区。2. 自2017年3月29日起，进一步完善我市住房限购及销售监管措施如下：(1) 在严格执行现行住房限购措施基础上，本市户籍成年单身(含离异)人士在限购区域内限购1套住房(含新建商品住房和二手住房,下同)。(2) 企业购买本市限购区域的住房,需满3年方可上市交易。(3) 户籍由外地迁入桐庐、建德、淳安三县(市)、临安（区）的居民家庭,自户籍迁入之日起满2年,方可在本市限购区域内购买住房,并按照本市限购政策执行。3. 自2018年6月27日起，暂停向企事业单位出售住房。4. 自2020年9月4日起，以父母投靠成年子女方式落户本市的，须满3年方可作为独立购房家庭在本市限购范围内购买新建商品住房和二手住房。
杭州房子摇号申请条件是什么？
根据《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》
四、房地产开发企业公证摇号公开销售商品住房，应对“无房家庭”给予倾斜，提供一定比例的房源保障。
“无房家庭”是指在我市限购范围内无自有住房的家庭（不含未婚、2018年4月4日后离异单身以及2018年4月4日后因自有住房交易产生的“无房家庭”）。
五、房地产开发企业应在意向登记起止时间内接受购房意向登记，要求客户提供购房人及家庭成员的身份证明、婚姻证明、户籍证明和房产情况核查证明等资料，对客户符合限购政策情况进行核对，并应在登记完成后出具相关凭据给意向登记人。房地产开发企业不得无理由拒绝相关登记申请。
扩展资料
办公、商业等非住宅可不实行公证摇号销售。
杭州的摇号政策已施行近1年，也确实发挥了对市场的调控作用，使不少三成首付的购房者买到了房子；
但随着市场行情的下滑，市场上因登记数少于房源，不用摇号的楼盘越来越多，比如库存“重灾区”临安，还有各登记不满的豪宅楼盘，不用摇号，可直接购买。
参考资料来源：凤凰网-2019杭州最新买房政策！一文读懂限购/落户/摇号/贷款
参考资料来源：凤凰网-杭州购房摇号细则出台！向无房家庭予以倾斜