等额本金和等额本息的区别

等额本息和等额本金的区别在哪

等额本金和等额本息的区别主要体现在以下几个方面：

一、每月还款金额不同。

等额本金还款方式下，每月还款金额是递减的，借款人每月还款的本金是固定不变的，但是还款利息会随着本金的减少而减少；而采用等额本息还款方式，每月偿还金额是固定不变的，只是每月还款额中的本金和利息占比会发生变化，早期偿还金额中利息的占比大，随着每月还款，利息占比会越来越少，本金占比会越来越多。

二、产生的利息不同。

等额本金和等额本息两种还款方式下，产生的利息总额不同。比如贷款50万，借款期限为1年，贷款利率为4.35%，那么在等额本息还款方式下，产生的利息总额为2371.88元，而等额本金还款方式下，产生的利息总额为2356.25元。

三、适宜人群不同。

四、等额本金还款方式下，前期还款金额较高，随着每月还款，利息会逐月减少，所以还款额也会逐月减少，这种还款方式适合目前手头比较充裕的人；而等额本息每月还款金额是相同的，适合每月有一定固定收入的人群。

【拓展资料】

等额本金和等额本息是常见的两种按揭贷款还款方式，借款人可以自行选择其中一种还款方式，很多借款人面对这两种还款方式都不知道该如何选择。其实等额本息和等额本金还款各有优劣，具体怎么选择比较好要根据借款人的实际情况来分析。

如果从利息角度来看，自然是选择等额本金还款要更划算一些，毕竟同样借款金额、借款期限、贷款利率相同的情况下，等额本金还款方式下产生的利息总额要比等额本息还款方式下的利息总额少一些。不过等额本金还款方式前期还款压力比较大，并不是每个借款人都适合选择这种还款方式，如果收入水平比较高，那么可以考虑选择等额本金还款，这样可以给自己节省一些利息费用。

等额本金和等额本息的适合人群：

1.等额本金适合的人群。

等额本金法因为在前期的还款额度较大，而后逐月递减，所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人，当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。

2.等额本息适合的人群。

等额本息每月的还款额度相同，所以比较适宜有正常开支计划的家庭，特别是年青人，而且随着年龄增大或职位升迁，收入会增加，生活水平自然会上升;如果这类人选择本金法的话，前期压力会非常大。

等额本金和等额本息的区别

等额本金和等额本息都是贷款常见的还款方式，但两者指间的区别是很大的。以下就是等额本金和等额本息的五大区别：

第一点：月供不同

1、等额本金每月还款额会递减，前期还款本金占比较大。

2、等额本息每月偿还固定金额，前期还款利息占比较大。

第二点：利息不同

1、等额本金采用的是简单利率方法计算利息，只对剩余本金计息。

2、等额本息采用的是复利计算方法计息，未付的利息也要计息，因此等额本息还款利息要高于等额本金。

第三点：适宜人群不同

1、等额本金适宜年龄较大的人选择，因为前期还款压力大，但随着年龄增大还款压力会逐渐减少。

2、等额本息适宜年轻人选择，因为每期偿还固定金额有利于减少还款压力。

第四点：还款压力不同

1、等额本金最终支付的利息较少，因此从整体还款压力来说是低于等额本息的。

2、等额本息每月偿还相同的金额，但总利息要高于等额本金，因此整体的还款压力是比较大的。

第五点：划算程度不同

1、等额本金前期还的本金多、利息支出少，因此适合提前还款。

2、等额本息则是在前期手中可以持有更多资产用于投资，只要投资的收益是贷款利率，那么就是值得的。

什么是等额本息和等额本金的区别

一、等额本息和等额本金的区别是什么？

1、每月还款金额不同：等额本金每月还款金额是递减的，等额本息是每月偿还相同的金额。2、产生的利息不同：等额本金还款的总利息要少于等额本息的还款总利息。3、适宜人群不同：等额本金适合早期收入较高，后期收入降低的人群。

二、常见的贷款方式有哪些

1、商业贷款。

商业贷款即个人住房贷款，是中国人民银行批注设立的商业银行和住房储蓄银行为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。

2、公积金货款。

住房公积金贷款的全称是个人住房担保委托贷款。它是由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行发放的个人住房贷款。

3、组合式贷款。

组合式贷款是指公积金和商业贷款的组合，是住房资金管理中心运用政策性住房资金，银行运用商业信贷资金向同一借款人发放的购房贷款，是政策性和商业性贷款组合的总和。即在住房公积金额度之外的贷款需求，由银行资金解决。

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